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127,36 m2 - GIROUSSENS - 81500
215 000 €
Opportunité investisseurs Rentabilité immédiate !
Située à Giroussens, cette maison divisée en deux appartements T3 avec entrées indépendantes constitue un excellent placement locatif, dans un environnement agréable et proche de toutes commodités.
Au rez-de-chaussée, un appartement de 60 m² offre un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte de 37 m², deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une cour privative. Loué 650 € / mois.
À l'étage, un second appartement de 64 m² propose un vaste séjour avec cuisine ouverte de 40 m², deux chambres et une salle d'eau. Loué 580 € / mois.
Les deux logements sont équipés de climatisation réversible et de convecteurs électriques, assurant confort et attractivité locative.
DPE : C (mise à jour janvier 2026).
Revenus locatifs immédiats de 1 230 € / mois, offrant une rentabilité attractive et sécurisée. Un bien clé en main, idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine.
À seulement 3 minutes de l'accès autoroute et 10 minutes de Lavaur et Saint-Sulpice, l'emplacement est stratégique et recherché.
Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles, Terrain.
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Fiche détaillée du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques
Classe énergie
Bâtiment économe
- ≤ 50 A
- 51 à 110 B
- 111 à 210 C
- 211 à 351 D
- 351 à 540 E
- 541 à 750 F
- > 750 G
Bâtiment énergivore
Bâtiment
- 155KWhEP/m2
.an
Classe GES
Faible émission de GES
- ≤ 5 A
- 6 à 15 B
- 16 à 30 C
- 31 à 60 D
- 61 à 100 E
- 101 à 145 F
- > 145 G
Forte émission de GES
Logement
- 6KgeqCO2/m2
.an
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