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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 38 m2 - Albi - 81 - MIDI-PYRENEES

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2 pièces - 38 m² - ALBI - 81000

Ref: 2209

119 500 €

^* dont 6,70% TTC d'honoraires charge acquéreur

Albi centre ! Appartement deux pièces entièrement rénové située au 1er étage.

Venez découvrir ce bel appartement de type 2 de 38 m² habitables situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots.

Entièrement rénové en 2022, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée , d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

La rénovation a porté à la fois sur l'aspect esthétique et énergétique. Le bien bénéficie d'une étiquette énergétique B grâce notamment à une climatisation réversible, l'isolation des murs et le double vitrage.

L'appartement est loué 600 € / mois CC et vendu entièrement meublé. La locataire est en place depuis le 02/09/2023.

Il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif meublé offrant une rentabilité immédiate.

Sa localisation est idéale : toutes les commodités sont accessibles à pied et du stationnement est disponible juste devant l'immeuble.

La petite taille de la copropriété permet de profiter de faibles charges. Un abri de stockage complète également ce bien.

Une visite s'impose !

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
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Fiche détaillée du bien

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Classe énergie

Bâtiment économe

≤ 50 A
51 à 110 B
111 à 210 C
211 à 351 D
351 à 540 E
541 à 750 F
> 750 G

Bâtiment énergivore

Bâtiment

109
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 15 B
16 à 30 C
31 à 60 D
61 à 100 E
101 à 145 F
> 145 G

Forte émission de GES

Logement

4
Kg_eqCO2/m²
.an

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