6 pièces - 131 m² - ALBI - 81000

Située au fond d'une impasse, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison avec son jardin arboré et intimiste. Elle offre aussi bien la possibilité d'y établir votre résidence principale que de réaliser un investissement locatif à forte rentabilité.

Actuellement exploitée en colocation, cette maison offre une rentabilité de 10,3 %, avec des revenus locatifs de 1 945 € par mois issus de la location des 4 chambres et du studio.

De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés, vous permettant de bénéficier d'un excellent classement énergétique (DPE C) :

Toiture

Isolation des combles

Pompe à chaleur air/eau

Électricité

Plomberie

Chauffe-eau

Parfaitement située, cette maison bénéficie d'un excellent potentiel locatif.

Elle comprend, au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une cuisine avec espace repas, ouverte sur le jardin.

À l'étage, vous trouverez une salle de bains avec WC, une chambre, un studio indépendant ainsi qu'une chambre avec douche et lavabo privatifs.

Un garage indépendant avec atelier de 28 m² complète l'ensemble.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif immédiatement rentable, cette maison représente une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
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