Local commercial à louer 400 m² - Tarn - 81

Situé au cœur de la zone commerciale de Garban à Albi Sud, ce local d’activité récent bénéficie d’un emplacement dynamique et facilement accessible, adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.
Le bien développe une surface totale d’environ 400 m², comprenant :
250 m² de surface magasin / showroom
150 m² de réserve ou stockage
Parking
Portails sectionnels
Vitrines offrant une bonne visibilité
Ce local conviendra parfaitement à des activités de commerce, négoce, showroom, artisan avec accueil clientèle, activité technique ou professionnelle.
Caractéristiques techniques :
Construction récente
Isolation double peau
Classement ERP
Accessibilité PMR
Hauteur sous plafond : 4,50 m
Locaux fonctionnels et lumineux
Accès livraison facilité
Les atouts :
✔ Emplacement au sein d’une zone commerciale reconnue
✔ Local récent aux normes actuelles
✔ Stationnement sur site
✔ Bonne visibilité et accessibilité
✔ Espaces polyvalents et faciles à exploiter

Loyer mensuel : 2 000 € HT / HC
Taxe foncière et honoraires d’agence à la charge du preneur

📞 Disponible rapidement – Dossier et visites sur demande.

Honoraires de 3 600 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Century 21 Plein Sud : Gérante - Aurélie Venzal
Carte T CPI81012019000042474
RCP GALIAN